Minha Casa, Minha Vida: Lula libera avalanche de casas populares e reforma financiada; entenda

O governo federal anunciou nesta terça-feira (20) uma nova expansão do programa Minha Casa, Minha Vida. Este é o maior programa de financiamento habitacional do país. 

O anúncio foi feito pelo próprio presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) em evento com prefeitos durante a abertura da XXVI Marcha a Brasília em Defesa dos Municípios.

Lula confirmou a criação de 130 mil novas unidades habitacionais voltadas para famílias de baixa renda.

A iniciativa foi detalhada pelo ministro das Cidades, Jader Filho. Segundo ele, prefeitos, governadores e empresas interessadas poderão se inscrever no processo de seleção a partir do próximo dia 28 de maio.

Em resumo, o ministro destacou as seguintes informações: 

• Total de novas unidades: 130 mil
• Público-alvo: Faixa 1 do programa, composta por famílias com renda bruta mensal de até R$ 2.640
• Distribuição das unidades:
  • 20 mil unidades para municípios com até 50 mil habitantes
  • 110 mil unidades para cidades com população superior a 50 mil habitantes
• Investimento previsto: R$ 14,8 bilhões, por meio do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), já incluídos na proposta orçamentária de 2025

O anúncio também veio acompanhado de um reajuste nos valores máximos para financiamento de imóveis pelo programa.

Novos tetos de financiamento: 

• Casas:
  • Valor anterior: R$ 170 mil
  • Novo teto: R$ 175 mil
  • Na região Norte: até R$ 178 mil
• Apartamentos:
  • Valor anterior: R$ 170 mil
  • Novo teto: R$ 180 mil
  • Na região Norte: até R$ 193 mil

A ampliação das metas do Minha Casa, Minha Vida

Segundo o ministro Jader Filho, o governo federal já atingiu a marca de 1,5 milhão de moradias entregues nesta nova fase do Minha Casa, Minha Vida. 

A meta inicial de 2 milhões de casas até o fim do mandato deve ser revista para cerca de 3 milhões de unidades.

“Com isso, a gente avança bastante no programa Minha Casa, Minha Vida, e no tema da habitação do governo federal”, afirmou o ministro.

Reforma de casa

Durante o encontro, Lula também voltou a mencionar a criação de um novo programa voltado para a reforma de moradias. A ideia é permitir que cidadãos possam acessar crédito com juros reduzidos para pequenas obras, como a construção de um cômodo extra ou a ampliação de um banheiro.

“O cidadão que quiser reformar a sua casa tem o direito de ir ao banco e pegar um crédito, com juros mais baratos possíveis”, disse o presidente.

O projeto, segundo o ministro das Cidades, ainda aguarda aprovação final do presidente e será financiado com recursos do Fundo Social.

As novas regras do Minha Casa, Minha Vida

Em maio, o governo federal anunciou mudanças no Minha Casa, Minha Vida, com destaque para a criação da nova Faixa 4, que amplia o acesso ao financiamento para famílias com renda mensal entre R$ 8.600 e R$ 12 mil.

Essa faixa permite a compra de imóveis de até R$ 500 mil. As principais condições para este novo grupo são as seguintes:

• Prazo: até 420 meses para pagamento.
• Juros: 10% ao ano (nominal).
• Financiamento:
  • 80% do valor de imóveis novos em qualquer região.
  • 60% para imóveis usados no Sul e Sudeste; 80% nas demais regiões.

Além disso, os tetos de renda das demais faixas foram ajustados:

• Faixa 1: até R$ 2.850 mensais (antes R$ 2.640).
• Faixa 2: até R$ 4.700 mensais (antes R$ 4.400).
• Faixa 3: até R$ 8.600 mensais (antes R$ 8.000).

Com os novos parâmetros, o Ministério das Cidades estima que 100 mil famílias devem ser beneficiadas.

Como se inscrever no Minha Casa, Minha Vida

Mas o que muita gente quer mesmo saber é como se inscrever para fazer parte do Minha Casa, Minha Vida neste ano de 2025. Abaixo, você pode conferir um passo a passo:

1. Confira sua faixa de renda e veja se você se enquadra nas novas regras.
2. Separe os documentos: CPF, RG, comprovantes de renda e residência, e se necessário, certidões.
3. Acesse o site oficial do Minha Casa, Minha Vida ou do Governo Federal para preencher seu cadastro.
4. Acompanhe sua inscrição online — o retorno pode levar um tempo.

Uma última dica extremamente importante é lembrar que o cadastro habitacional é feito pelo governo local (prefeitura ou estado). Portanto, é preciso ficar atento aos editais que são publicados pelo seu prefeito e pelo seu governador.

Em caso de dúvidas específicas sobre a sua situação, a dica é entrar em contato com um atendente da Caixa Econômica Federal. A instituição financeira é responsável pelo programa de financiamento habitacional.