A classe média agora pode começar a pensar em entrar no Minha Casa, Minha Vida. A Caixa Econômica Federal começou a operar, nesta segunda-feira (5), a nova Faixa 4 do programa habitacional.
Esta nova faixa foi criada especialmente para atender famílias com renda mensal de até R$ 12 mil, um grupo que até então ficava fora das condições mais vantajosas oferecidas pelas faixas anteriores.
Com juros nominais de 10% ao ano e prazo de pagamento de até 420 meses (35 anos), essa nova modalidade busca oferecer um alívio no bolso de quem deseja sair do aluguel ou conquistar o primeiro imóvel.
O que muda na faixa 4
Mas, afinal, quais são as reais condições da faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida? Abaixo, você pode conferir um organograma com tudo o que se sabe sobre o assunto até aqui:
- Renda atendida: famílias com renda mensal entre R$ 8.600 e R$ 12 mil.
- Financiamento de imóveis novos: até 80% do valor total, em qualquer região do Brasil.
- Imóveis usados:
- Até 60% do valor nas regiões Sul e Sudeste.
- Até 80% nas demais regiões.
- Valor máximo dos imóveis: R$ 500 mil para compra e venda.
- Recursos utilizados: combinação de verbas do FGTS e dos bancos operadores.
Entendendo a novidade no Minha Casa, Minha Vida
A novidade traz juros mais baixos do que os praticados no mercado tradicional, onde as taxas costumam acompanhar a Selic, a taxa básica de juros da economia.
Segundo o presidente da Caixa, Carlos Vieira, a expectativa é que cerca de 120 mil famílias sejam beneficiadas já em 2025.
“O governo federal e a Caixa têm a expectativa de beneficiar cerca de 120 mil famílias ainda em 2025, que terão melhores condições para realizar o sonho da casa própria, graças ao Programa Minha Casa, Minha Vida”, afirmou em nota.
O que muda para as outras faixas?
Além da criação da Faixa 4, houve atualização nos limites de renda das faixas anteriores. Veja como elas ficaram na prática:
- Faixa 1: renda de até R$ 2.850
- Faixa 2: até R$ 4.700
- Faixa 3: até R$ 8.600
Quem pode participar do Minha Casa, Minha Vida?
Para entrar no programa, é preciso seguir alguns critérios. Veja os principais:
- Comprovar renda familiar compatível com a faixa desejada
- Não ter outro imóvel residencial no nome
- Não ter participado de outros programas habitacionais
- Não ser funcionário da Caixa Econômica Federal
- Todos os participantes do financiamento devem ter mais de 18 anos, comprovar renda e estar com o nome limpo
- As parcelas não podem comprometer mais de 30% da renda familiar conjunta
Quem tem prioridade no processo de seleção
Assim como já acontecia anteriormente, a nova fase do Minha Casa, Minha Vida conta com uma lista de prioridades. De uma maneira geral, a distribuição dos imóveis vai dar atenção especial a:
- Mulheres como chefes de família;
- Famílias com: Pessoas com deficiência ou TEA; idosos; crianças ou adolescentes, e pessoas com doenças graves ou degenerativas;
- Famílias em situação de vulnerabilidade, moradoras de rua ou em áreas de risco;
- Desabrigados por desastres ou obras públicas;
- Mulheres vítimas de violência doméstica;
- Povos tradicionais e comunidades quilombolas.
Além disso, estados e municípios podem incluir critérios próprios que atendam à realidade local.
Perguntas frequentes sobre o Minha Casa, Minha Vida
O programa Minha Casa, minha Vida costuma despertar muita curiosidade entre os cidadãos brasileiros. Pensando nisso, separamos abaixo uma série de perguntas e respostas sobre o tema:
- Posso financiar mais de uma vez?
Sim, desde que não tenha outro financiamento ativo pelo SFH ou imóvel residencial no local de moradia atual ou futura.
- Como comprovar renda sendo autônomo?
A análise é feita pelas instituições financeiras, que indicam os documentos necessários.
- Posso antecipar as parcelas?
Sim! Basta consultar a instituição financeira responsável pelo seu contrato.
- E se eu quiser vender o imóvel?
É permitido, mas se vender antes de 5 anos, parte do subsídio deve ser devolvida.
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